청년주택드림청약통장 전환 해지방법 가입조건 총정리

청년주택드림청약통장 전환 해지방법 가입조건 총정리 해보겠습니다. 청년층에게 특히 어려운 내집마련, 정부가 지원하는 청년주택드림청약통장이 큰 버팀목이 될 수 있는데요, 기존 청약통장과는 어떤 점이 다른지 자세하게 살펴보겠습니다.

청년주택드림청약통장이란?

청년주택드림청약통장은 정부가 청년층의 내 집 마련과 자산 형성을 도와주기 위해 만든 저축상품인데요, 단순히 돈을 모으는 통장이 아니라, 청약·대출·세금 혜택까지 연결되는 아주 특별한 통장이라고 할 수 있어요.

1. 청년주택드림청약통장 납부방식

매달 2만 원 ~ 100만 원까지 자유롭게 납입 가능

청년도약계좌나 청년희망적금 만기금으로도 일시납 가능

2. 청년주택드림청약통장 이자율

가입기간이 2년 이상일 경우 원금 5천만원 항도로 최대 10년까지 우대금리가 적용됩니다.

가입기간	기본금리	청년드림통장 우대금리
1개월 미만	무이자	무이자
1개월~1년 미만	2.0%	2.0%
1년 ~ 2년 미만	2.5%	2.5%
2년 ~ 10년 미만	2.8%	4.5%
10년 이상	2.8%	2.8%

✅ 우대금리(최대 연 4.5%)는 무주택 기간 동안만 적용됩니다.

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청년주택드림청약통장 가입조건 및 혜택

1. 청년주택드림청약통장 가입조건

나이: 만 19세 ~ 34세
소득: 직전년도 신고소득이 있어야 하고 연소득 5천만 원 이하(근로·사업·기타소득 합산 기준)
무주택자: 현재 본인 명의의 집이 없어야 해요.

💡 군 복무 중인 현역장병도 가입 가능합니다. (단, 병적증명서 또는 군복무확인서 필요)

2. 청년주택드림청약통장 혜택

(1) 이자소득 비과세

일반통장에서 이자가 붙으면 세금을 떼는데, 이 통장은 조건을 충족하면 이자에 대한 세금(15.4%)을 내지 않아도 됩니다. 가입 후 주택을 소유하게 되더라도 비과세혜택은 적용됩니다.

조건 : 근로소득 3,600만 원 이하 or 사업소득 2,600만 원 이하
비과세한도 : 500만원(연 납임금600만원까지)
신청 방법 : 가입 후 2년 이내에 ‘비과세 신청서’ 제출

(2) 연말정산 소득공제

연간 납입액 300만 원 한도로 40%까지 소득공제
무주택 세대주일 때만 적용 가능, 근로소득 7천만원 이하 대

예: 연간 300만 원 저축 시, 120만 원 소득공제 → 세금 환급 가능

(3) 청약 당첨 시 저금리 대출 지원

청약에 당첨되면 ‘청년주택드림대출’이 가능합니다.

대상: 청약당첨자 중 통장 가입 후 1년 이상, 1,000만 원 이상 납입한 사람
대출조건: 분양가 6억 원 이하, 전용 85㎡ 이하, 최대 40년, 금리 2.2%부터
지원금액: 분양가의 최대 80%까지 대출 가능

(4) 계약금 인출도 가능

청약에 당첨되고 분양계약을 할 때, 통장에 모아둔 금액을 일부 중도인출해서 계약금으로 사용할 수 있습니다.

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