주택관리사 자격증 시험 과목 일정 난이도에 대해 총정리해보겠습니다. 주택관리사는 아파트 관리소장으로 불리며, 건물의 유지·보수, 입주민 관리, 회계·행정까지 책임지는 공동주택 관리 전문가입니다. 특히 나이 제한이 없고, 현장 경험이 중요한 직종이라 60대 이상 은퇴자분들이 제2의 직업으로 많이 도전하는 자격증이기도 합니다.
주택관리사 자격증 시험 과목
1. 주택관리사 자격증 시험과목
주택관리사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 모두 필기시험입니다. 특히 2차시험에는 주관식(단답형 또는 기입형) 문제가 포함됩니다.
1차 시험
- 회계원리
- 민법
- 공동주택시설개론
2차 시험
- 주택관리관계법규
- 공동주택관리실무
2. 주택관리사 자격증 시험 합격기준
- 1차 시험:각 과목(회계원리, 공동주택시설개론, 민법) 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점.
- 2차 시험:각 과목(주택관리 관계법규, 공동주택 관리실무) 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점.
- 동점자 처리:2차 시험에서 동점자가 발생하면 선발 예정 인원을 초과하더라도 모두 합격 처리됩니다.
3. 주택관리사 자격증 시험 난이도
주택관리사 시험은 법률·회계·시설 관리 지식이 필요합니다. 비전공자에게는 생소할 수 있지만, 범위가 정해져 있고 문제 유형이 반복되기 때문에 계획적으로 공부하면 충분히 합격할 수 있습니다.
- 합격률: 약 10~15%
- 권장 공부 기간: 6개월~1년
- 시험 방식: 객관식(4지선다형)
- 난이도 팁: 1차는 회계원리가 가장 큰 고비, 2차는 법규 암기가 관건
💡 60대 이상 수험생도 많고, 체력보다 꾸준한 공부와 암기력이 중요합니다.
주택관리사 자격증 시험 일정
1. 주택관리사 자격증 시험일정
한국산업인력공단(Q-net)에서 매년 1회 시행합니다.
- 원서 접수: 5월 초
- 1차 시험: 6월 말
- 2차 시험: 9월 초
- 최종 합격 발표: 11월 말
2. 주택관리사 자격증 시험 응시료
- 주택관리사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘어져 있습니다.
- 각 시험마다 응시료는 동일하며, 21,000원 입니다.
- 응시료는 원서 접수 시 결제합니다.
주택관리사 하는일
회사를 운영하는 대표이자 총책임자입니다.
- 시설 관리: 전기, 기계, 승강기, 소방, 보안 설비 점검
- 관리비·회계 관리: 관리비 부과·징수, 회계 장부 작성, 결산
- 입주민 민원 처리: 불편 사항 접수, 해결 및 안내
- 관리 인력 지휘: 경비원, 미화원, 기술 인력 관리
- 행정 업무: 관련 법규 준수, 문서 작성, 관할 관청 보고
💡 쉽게 말해, 주택관리사는 아파트의 안전·재정·입주민 만족도를 책임지는 CEO라고 할 수 있어요.
주택관리사 연봉 및 향후 전망
1. 주택관리사 연봉
주택관리사의 급여는 관리 단지 규모·지역·경력에 따라 다릅니다.
- 소형 아파트: 월 250만~300만 원
- 중대형 아파트: 월 350만~450만 원
- 대규모 단지·고급 주상복합: 월 500만 원 이상 가능
- 프리랜서·위탁 관리소장: 근무 형태에 따라 연 6,000만 원 이상 가능
정년이 비교적 길고, 일부 단지는 계약직 형태로 70세 이후까지 근무하는 경우도 많습니다.
2. 주택관리사 자격증 향후전망
- 공동주택 증가: 신축 아파트, 오피스텔, 주상복합 건물 계속 증가
- 전문성 강화: 법규·회계·시설관리 능력을 갖춘 자격 보유자 우대
- 고령화 사회: 경력과 연륜을 중시하는 경향 강함
- 법적 필수 인력: 일정 규모 이상 단지는 관리사무소장 선임 의무
💡 주택관리사는 경기 변동에 큰 영향을 받지 않는 안정적인 직종이며, 경험이 쌓일수록 대형 단지나 고급 아파트로 이직 기회가 넓어진다고 할 수 있어요.
이상으로 주택관리사 자격증 시험 과목 일정 난이도에 대해 알아보았습니다. 주택관리사 자격증은 단순한 ‘관리인’이 아닌, 공동주택 경영 전문가로서 인정받을 수 있는 길입니다. 나이 제한이 없고, 현장 경험이 오히려 강점이 되기 때문에 60대 이후에도 충분히 도전할 만한 가치가 있습니다.